食品產(chǎn)業(yè)園招租公告
食品產(chǎn)業(yè)園招租公告
為加強國有企業(yè)資產(chǎn)管理,提高資產(chǎn)效益，四川涪創(chuàng)先鋒商業(yè)運營管理公司受綿陽匯鑫宏創(chuàng)實業(yè)有限公司委托，擬將食品產(chǎn)業(yè)園房屋（標(biāo)準(zhǔn)廠房）進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目名稱：綿陽市涪城區(qū)新皂食品產(chǎn)業(yè)園房屋租賃
二、出租人名稱：綿陽匯鑫宏創(chuàng)實業(yè)有限公司
三、運營單位名稱：四川涪創(chuàng)先鋒商業(yè)運營管理公司
四、項目地址：綿陽市涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)角鋪社區(qū)和石梯子村（二環(huán)路西段）
五、招租須知
1.招租原則：遵循公開、公平、公正以及依法合規(guī)的原則進行，以“先到先得”的方式確定承租人，房屋租賃清單將根據(jù)租賃情況實時更新。
2.承租人資格：承租人應(yīng)為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.租賃用途：該房屋用于食品生產(chǎn)、加工、儲存以及相關(guān)日常辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。
4.租賃期限：不低于1年不超過10年，自出租人或運營單位向承租人移交房屋之日起計算。
5.本公告未盡事宜以《租賃合同》（主要條款）的內(nèi)容為準(zhǔn)，《租賃合同》（主要條款）對承租人具有約束力，詳見附件。
六、房屋租賃清單
棟號 | 樓層 | 參考建筑面積（㎡） | 招租價 （元/㎡·月） | 備注 | ||
1 | 2#樓 | 一層 | 6186.64 | 13 | 單側(cè)夾層 | |
2 | 二層 | 6186.64 | 10 | 單側(cè)夾層 | ||
3 | 三層 | 6186.64 | 8 | 單側(cè)夾層 | ||
4 | 四層 | 6186.64 | 8 | 無夾層 | ||
5 | 負(fù)一層 | 6000 | 8 | |||
小計 | 整棟 | 30746.56 | 8 | |||
6 | 3#樓 | 二層 | 9111.64 | 10 | 雙側(cè)夾層 | |
7 | 4#樓 | 一層 | 7793.95 | 13 | 雙側(cè)夾層 | |
8 | 二層 （7793.95㎡） | A區(qū) | 2270.32 | 10 | 雙側(cè)夾層 | |
9 | B區(qū) | 1715.11 | 10 | |||
10 | C區(qū) | 1528.41 | 10 | |||
11 | D區(qū) | 2280.11 | 10 | |||
12 | 三層 | A區(qū) | 2270.32 | 8 | 無夾層 | |
13 | D區(qū) | 2280.11 | 8 | |||
14 | 負(fù)一層 | 3896.97 | 8 | |||
15 | 5#樓 | 一層 | 5794.82 | 13 | 無夾層 | |
16 | 二層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 10 | ||
17 | B | 2919.52 | ||||
18 | 三層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 8 | ||
19 | B | 2919.52 | ||||
20 | 四層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 8 | ||
21 | B | 2919.52 | ||||
22 | 負(fù)一層 | 7077.51 | 8 | |||
小計 | 整棟 | 30256.79 | 8 | |||
備注：標(biāo)的房屋均按現(xiàn)狀（清水房）招租，租金及物業(yè)費以參考建筑面積進行支付，后期以工程驗收合格后的建筑面積為準(zhǔn)，租金及物業(yè)費多退少補。 | ||||||
七、優(yōu)惠政策
1.免租期：租賃房屋即可在首年享受二個月裝修免租期；租賃整層及以上的，可在首年享受四個月裝修免租期；租賃整棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，可在首年享受六個月裝修免租期。裝修免租期不疊加享受。續(xù)租不享受裝修免租期。
2.租金優(yōu)惠：承租人繳納租金時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納租金2%、5%、10%的優(yōu)惠，租金優(yōu)惠不疊加享受。
3.物業(yè)費優(yōu)惠：承租人繳納物業(yè)費時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納物業(yè)費2%、5%、10%的優(yōu)惠，物業(yè)費優(yōu)惠不疊加享受。
八、履約保證金
承租人應(yīng)于《租賃合同》簽訂后7個工作日內(nèi)交納履約保證金，履約保證金為承租房屋2個月的租金。
九、租金管理
房屋租金按季度支付，先付租金后使用，租金前三年不上浮，三年期屆滿后，根據(jù)市場行情確定上浮標(biāo)準(zhǔn)。
承租人應(yīng)于收到出租人或運營單位入駐通知之日起10日內(nèi)支付首期租金并同時完成房屋移交，并應(yīng)當(dāng)提前10日支付下季度租金。
十、其他要求
1.物業(yè)管理費：租賃期間的物業(yè)管理費由承租人自行繳納，收費標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡·月，自出租人或運營管理單位向承租人移交房屋之日起計算，按月支付。
2.其他費用：租賃房屋產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)費、垃圾清運費、污水處理費等相關(guān)費用均由承租人自行繳納。承租人使用污水管網(wǎng)排水的，應(yīng)當(dāng)以實際用水量為基數(shù)，按照收費標(biāo)準(zhǔn)繳納污水處理費。
3.續(xù)租：原承租人在接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他租賃條款的前提下，且承租人在原租賃期內(nèi)信譽良好、無違反租賃合同行為的可優(yōu)先續(xù)租。
十一、廠房標(biāo)的展示與咨詢：
標(biāo)的房屋自本公告發(fā)布之日起在其所在地公開展示，承租人須自行現(xiàn)場踏勘了解房屋現(xiàn)狀。與標(biāo)的招租有關(guān)事項的咨詢，請詳詢運營單位。
十二、招租公告發(fā)布：本次招租在四川涪創(chuàng)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（http://881l.com/）以公告形式發(fā)布。
十三、辦理時間：自公告發(fā)布之日起法定工作日內(nèi)均可辦理。
十四、聯(lián)系方式：
地 址：四川省綿陽市涪城區(qū)臨園路中段64號宇隆大廈7樓
聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：15892640743
附件：1.《租賃合同》（主要條款）
2. 食品產(chǎn)業(yè)園平面圖
四川涪創(chuàng)先鋒商業(yè)運營管理有限公司
2024年7月16日