食品產(chǎn)業(yè)園競(jìng)租公告
食品產(chǎn)業(yè)園競(jìng)租公告
受委托，本公司（即拍賣人）將于2024年6月20日分四個(gè)場(chǎng)次在涪城區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（四川省綿陽市涪城區(qū)高平路2號(hào)）4樓開標(biāo)室公開競(jìng)租四川省綿陽市涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)皂角鋪社區(qū)和石梯子村食品產(chǎn)業(yè)園2#、3#、4#、5#廠房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、競(jìng)租須知
1.競(jìng)租原則：遵循公開、公平、公正以及依法合規(guī)的原則進(jìn)行，按照“先整棟、后分零”的順序進(jìn)行競(jìng)租，以“價(jià)高者得”的方式確定競(jìng)得人。
若整棟、多層或單層標(biāo)的在競(jìng)租過程中成交，則該標(biāo)的分零競(jìng)租將自動(dòng)撤銷，不再進(jìn)行。
多層標(biāo)的競(jìng)租以各層對(duì)應(yīng)的起拍價(jià)起拍，競(jìng)租過程中按同一加價(jià)幅度同步加價(jià)。
2.競(jìng)租人資格：競(jìng)租人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.租賃用途：該房屋僅限用于食品生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存以及相關(guān)日常辦公，不得擅自改變房屋用途，且不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.租賃期限：不低于1年不超過10年，自委托人（即出租人）向競(jìng)得人移交房屋之日起計(jì)算。
5.競(jìng)租紀(jì)律：競(jìng)租人應(yīng)遵守競(jìng)租會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得干擾拍賣師主持競(jìng)租，不得惡意串通，不得阻礙其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià)。對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序者，拍賣師有權(quán)請(qǐng)其離場(chǎng)，取消其競(jìng)租資格；對(duì)違反法律者，由相關(guān)部門追究其法律責(zé)任。
6.違約處理：若競(jìng)得人違約，除按本公告相關(guān)約定承擔(dān)違約金外，拍賣人將依據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定將競(jìng)租標(biāo)的再行競(jìng)租。
7.本公告未盡事宜以《租賃合同》（主要條款）的內(nèi)容為準(zhǔn)，《租賃合同》（主要條款）對(duì)競(jìng)得人具有約束力，詳見附件。
二、競(jìng)租標(biāo)的清單
棟號(hào) | 樓層 | 參考建筑面積（㎡） | 起拍價(jià) （元/㎡·月） | 備注 | ||
1 | 2#樓 | 一層 | 6186.64 | 13 | 單側(cè)夾層 | |
2 | 二層 | 6186.64 | 10 | 單側(cè)夾層 | ||
3 | 三層 | 6186.64 | 8 | 單側(cè)夾層 | ||
4 | 四層 | 6186.64 | 8 | 無夾層 | ||
5 | 負(fù)一層 | 6000 | 8 | |||
小計(jì) | 整棟 | 30746.56 | 8 | |||
6 | 3#樓 | 二層 | 9111.64 | 10 | 雙側(cè)夾層 | |
7 | 三層 | 9111.64 | 8 | 無夾層 | ||
8 | 負(fù)一層 | 4555.82 | 8 | |||
9 | 4#樓 | 一層 | 7793.95 | 13 | 雙側(cè)夾層 | |
10 | 二層 （7793.95㎡） | A區(qū) | 2270.32 | 10 | 雙側(cè)夾層 | |
11 | B區(qū) | 1715.11 | 10 | |||
12 | C區(qū) | 1528.41 | 10 | |||
13 | D區(qū) | 2280.11 | 10 | |||
14 | 三層 （7793.95㎡） | A區(qū) | 2270.32 | 8 | 無夾層 | |
15 | B區(qū) | 1715.11 | 8 | |||
16 | C區(qū) | 1528.41 | 8 | |||
17 | D區(qū) | 2280.11 | 8 | |||
18 | 負(fù)一層 | 3896.97 | 8 | |||
小計(jì) | 整棟 | 27278.82 | 8 | |||
19 | 5#樓 | 一層 | 5794.82 | 13 | 無夾層 | |
20 | 二層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 10 | ||
21 | B | 2919.52 | ||||
22 | 三層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 8 | ||
23 | B | 2919.52 | ||||
24 | 四層 （5794.82㎡） | A | 2875.3 | 8 | ||
25 | B | 2919.52 | ||||
26 | 負(fù)一層 | 7077.51 | 8 | |||
小計(jì) | 整棟 | 30256.79 | 8 | |||
備注：（1）標(biāo)的房屋均按現(xiàn)狀（清水房）競(jìng)租，租金及物業(yè)費(fèi)以參考建筑面積進(jìn)行支付，后期以工程驗(yàn)收合格后的建筑面積為準(zhǔn)，租金及物業(yè)費(fèi)多退少補(bǔ)。 （2）競(jìng)租保證金：2萬元。競(jìng)租人交納2萬元競(jìng)租保證金可競(jìng)租任意標(biāo)的。 | ||||||
1.免租期：租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房即可在首年享受二個(gè)月裝修免租期；租賃整層及以上的，可在首年享受四個(gè)月裝修免租期；租賃整棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，可在首年享受六個(gè)月裝修免租期。裝修免租期不疊加享受。續(xù)租不享受裝修免租期。
2.租金優(yōu)惠：入駐企業(yè)繳納租金時(shí)：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納租金2%、5%、10%的優(yōu)惠，租金優(yōu)惠不疊加享受。
3.物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠：入駐企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)2%、5%、10%的優(yōu)惠，物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠不疊加享受。
四、競(jìng)租安排
競(jìng)租場(chǎng)次 | 競(jìng)租時(shí)間 | 備注 |
第一場(chǎng)次 | 9:30-10:15 | 以電話形式，提前2天通知競(jìng)租人競(jìng)租安排 |
第二場(chǎng)次 | 10:30-11:15 | |
第三場(chǎng)次 | 13:30-14:15 | |
第四場(chǎng)次 | 14:30-15:15 |
五、競(jìng)租流程
1.報(bào)名時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)于2024年6月3日至6月17日工作日，上午9:00至下午17:00進(jìn)行報(bào)名，并于2024年6月17日17:00前支付競(jìng)租保證金。
2.報(bào)名地址：四川省綿陽市涪城區(qū)臨園路中段64號(hào)宇隆大廈7樓
3.競(jìng)租保證金支付賬戶
戶名：四川涪創(chuàng)先鋒商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司；
開戶行：綿陽市商業(yè)銀行涪城支行；
賬號(hào)：08041100001771；
以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
4.競(jìng)租人資格審查：競(jìng)租人是自然人的須提供身份證原件、復(fù)印件，及競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；競(jìng)租人是企業(yè)法人的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件及競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；其他組織的，須提供其合法成立的相關(guān)證明資料復(fù)印件及競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；若委托他人代理的，還需提供授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件、復(fù)印件。以上資料為復(fù)印件的，均須加蓋鮮章。經(jīng)審查合格后，競(jìng)租人方可領(lǐng)取號(hào)牌參加競(jìng)租。逾期未到現(xiàn)場(chǎng)審查或不符合資格審查條件的競(jìng)租人，將被取消競(jìng)租資格，由此造成的損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
5.未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，于競(jìng)租會(huì)次日起3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至競(jìng)租人原付款賬戶。
六、成交手續(xù)辦理及《租賃合同》簽訂
1.競(jìng)租成交后，競(jìng)得人應(yīng)與拍賣人當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書》等成交文件，否則，競(jìng)租保證金作為違約金不予返還。
2.競(jìng)得人應(yīng)在收到《競(jìng)租成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，合同簽訂后，競(jìng)租保證金可沖抵履約保證金，實(shí)行多退少補(bǔ)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。若競(jìng)得人未按約定與委托人簽訂《租賃合同》的，競(jìng)租保證金作為違約金不予退還。
七、履約保證金
競(jìng)得人應(yīng)于《租賃合同》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)交納履約保證金，履約保證金為承租房屋2個(gè)月的租金?！蹲赓U合同》簽訂后，競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可沖抵履約保證金，實(shí)行多退少補(bǔ)。合同期內(nèi)履約保證金不予以返還，合同期滿后，如不繼續(xù)承租的，按照《租賃合同》約定執(zhí)行。競(jìng)得人未按照約定交納履約保證金，委托人有權(quán)單方解除《租賃合同》，競(jìng)租保證金作為違約金不予退還。
八、租金管理
房屋租金按季度支付，先付租金后使用，租金前三年不上浮，三年期屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情確定上浮標(biāo)準(zhǔn)。
競(jìng)得人應(yīng)于收到委托人入駐通知之日起10日內(nèi)支付首期租金并同時(shí)與委托人完成房屋移交，并應(yīng)當(dāng)提前10日支付下季度租金。競(jìng)得人未按照約定交納租金的，委托人有權(quán)單方解除《租賃合同》，競(jìng)得人按照《租賃合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、其他要求
1.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由競(jìng)得人自行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡·月，自委托人（即出租人）向競(jìng)得人移交房屋之日起計(jì)算，按月支付。逾期不交納產(chǎn)生的違約金等由競(jìng)得人承擔(dān)。
2.其他費(fèi)用：租賃房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、污水處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人自行繳納，逾期不繳納產(chǎn)生的滯納金等均由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人使用污水管網(wǎng)排水的，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際用水量為基數(shù)，向委托方繳納污水處理費(fèi)。
3.續(xù)租：原承租人在接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他租賃條款的前提下，且承租人在原租賃期內(nèi)信譽(yù)良好、無違反租賃合同行為的可優(yōu)先續(xù)租。
4.標(biāo)的競(jìng)租有關(guān)資料、數(shù)據(jù)，僅供競(jìng)租人參考。競(jìng)租人應(yīng)自行查驗(yàn)擬競(jìng)租標(biāo)的，并向有關(guān)單位咨詢、了解、核實(shí)標(biāo)的及與標(biāo)的競(jìng)租有關(guān)信息。委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人完成報(bào)名登記，即表明其完全了解有關(guān)本次競(jìng)租活動(dòng)的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，收閱相關(guān)競(jìng)租資料（包括但不限于《競(jìng)租公告》等），清楚競(jìng)租規(guī)則，愿意承擔(dān)參加競(jìng)租所產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果，承諾競(jìng)得后不得以任何理由提出異議。競(jìng)租人未咨詢或?qū)?biāo)的不作了解而參加競(jìng)租的，責(zé)任自負(fù)。
十、標(biāo)的展示與咨詢
標(biāo)的房屋自本公告發(fā)布之日起至2024年6月17日止在其所在地公開展示，競(jìng)租人須自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解房屋現(xiàn)狀。與標(biāo)的競(jìng)租有關(guān)事項(xiàng)的咨詢，請(qǐng)?jiān)斣兣馁u人。
聯(lián)系人：孫老師 15892640743 0816-6393613
十一、本公告發(fā)布媒體：綿陽市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://ggzy.my.gov.cn）、四川涪創(chuàng)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http://881l.com/）等。
附件：
（主要條款）
2024年6月3日